Каждому владельцу земли известно, что без выписки из ЕГРН на недвижимостьоформить свои права на землю не представляется возможным. Если о вашем земельном участке не содержится сведений в едином государственном реестре недвижимости, вам предстоит оформить его, воспользовавшись услугами кадастрового инженера, в обязанности которого входит подготовка большого пакета документов. Среди мероприятий, необходимых для постановки участка на кадастровый учет, находится и утверждение схемы расположения земельного участка на кадастровом плане территории (КПТ).
Как гласит Земельный Кодекс Российской Федерации (статьи 31, 34 и 36): «Схема расположения земельного участка должна быть утверждена и выдана органом местного самоуправления». Трудности начинаются из-за отсутствий в законодательстве точного порядка в оформлении и утверждении данного документа, вследствие чего требования, которые предъявляют органами местного самоуправления для утверждения этих планов в разных районах и регионах отличаются. Обращайтесь к нам! На эти и другие вопросы касательно земельных участков и недвижимости у нас найдутся оперативные и компетентные ответы и практические решения.
Специалисты группы компаний «Гильдия Инженеров» наработали большой опыт работы в этой области и хорошо знают, каким требованиям должна удовлетворять схема расположения земельного участка в Москве и Московской области. Необходимо изготовление и утверждение карты участка и постановка его на учет? Обращайтесь к нам! На эти и другие вопросы касательно земельных участков и недвижимости у нас найдутся оперативные и компетентные ответы и практические решения.
Схема расположения земельного участка в Москве и Московской области
Первое, что стоит знать собственникам о расположении земельных участков на кадастровой карте территории – это законодательная база, в соответствии с которой осуществляются эти операции, а именно Распоряжение Департамента городского имущества г. Москвы (старое наименование Департамент земельных ресурсов города Москвы) подготавливается на основе Постановления №643 Правительства Москвы от 30.06.2009, а также различные нормативные документы, которые отличаются в зависимости от места расположения вашего участка в области.
Какие документы нужны для утверждения земельного участка?
Для установления границ своего земельного участка вам необходимо собрать и предоставить в Департамент городского имущества г. Москвы или местные органы власти следующий пакет документов:
- данные геодезических изысканий;
- правоустанавливающие документы на объект недвижимости;
- данные технической инвентаризации.
Данный список далеко не окончательный. В зависимости от ситуации и других факторов он может меняться и дополняться.
Как получить схему земельного участка в москве и московской области?
Особенностью процедуры в столице является то, что подготовка данного проекта является обязанностью Департамента городского имущества г. Москвы. Несмотря на это, после получения данного документа часто выявляется расхождение границы участка в подготовленном плане расположения земельных участков и фактическим положением границы, что является следствием повторного обращения в госорган и неоднократными попытками доказать свою правоту. Во избежание данных несоответствий лучше обратиться к квалифицированным специалистам, таким как группа компаний «Гильдия Инженеров», которые подготовят все документы, необходимые для получения данной схемы с правильным положением границы.
В Московской области дела обстоят иначе. Изготовление, а также согласование данных расположения земельных участков на кадастровой карте территории лежит на кадастровом инженере, который для получения одного из согласований должен предоставить определенный пакет документов.
«Гильдия Инженеров» – это специализированная организация, которая гарантирует вам изготовление и согласование схемы земельного участка на государственной кадастровой карте вне зависимости от требований, которые устанавливают органы местного самоуправления.