Все операции с земельными участками, такие как раздел или объединение, должны проходить при соблюдении определенных норм и правил. Существует большое множество причин преобразованияучастка: планируемая продажа, оформление дарственной, смена собственников части объектов недвижимости на участке и так далее. Однако собственникам стоит знать, что не все участки можно таким образом трансформировать. Так, например, если при делении участка происходит утрата его рационального использования, то участок признается неделимым. В иных случаях законодательство позволяет производить радел участков.
Порядок действий при преобразовании земельного участка
Первое, что необходимо для осуществления подобных мероприятий – это письменное соглашение всех собственников, пользователей, арендаторов, залогодержателей и иных заинтересованных лиц на преобразование их земельных участков.
Данное требование указано в Земельном Кодексе РФ.
Когда земельный участок является федеральной собственностью, требуется предоставить это соглашение от Росимущества, которое должно быть оформлено в виде технического задания на изменение структуры земельных участков.
Получение задания на изменение структуры участка
Получение задания на дальнейшее изменение готовится кадастровым инженером и в дальнейшем согласовывается с правообладателями, чьи интересы могут быть затронуты во время мероприятий по разделу или объединению земли.
Подготавливаемые схемысодержат всю информацию касательно адресных ориентиров, площади и вида разрешенного использования новых участков, которые были вновь сформированы.
После согласования схемы землепользователями, она направляется в ТУ Росимущества города Москвы для получения задания на деление участка. Техническое задание, дополненное схемой раздела или объединения земельного участка, с письменным согласием остальных собственников и утвержденное ТУ Росимущества, будет основанием длякадастровых работ.
Кадастровые инженеры группы компаний «Гильдия Инженеров» помогут вам не только подготовить, согласовать и утвердить в ТУ Росимущества по г. Москва все документы для объединения или раздела земельных участков, но и реализуют все требования Росимущества, содержащиеся в техническом задании. С нами процесс раздела/объединения участков пройдет быстро и юридически грамотно.