Гильдия Инженеров

Понятие «Кадастровый инженер» введено законом от 24.07.2007 г. №221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости».

В момент преобразования процедуры кадастрового учета обязанности землеустроителей стали возлагаться на кадастровых инженеров. Впоследствии технические работы в отношении прочно связанных с землей объектов недвижимости также перешли в ведение данных специалистов.

Кадастровый инженер подготавливает документы на земельные участки и объекты капитального строительства в целях постановки на учет, внесения изменений, снятия с учета и регистрации прав на это имущество.

Вместе с тем к специалистам этой профессии имеется набор жестких требований, определенных законом.

• Членство в СРО.
• Гражданство РФ, наличие высшего профессионального образования, или дополнительная переподготовка по требуемой специальности.
• Отсутствие судимости.
• Сдача обязательного экзамена для получения аттестата, печати и подписи.
• Стажировка не менее 2 лет у действующего инженера.
• Повышение квалификации каждые три года.
• Личная ответственность за совершение кадастровой деятельности, вплоть до уголовной.

Данные требования возникли в целях повышения качества кадастровых работ. СРО и Росреестр следят за деятельностью инженеров, и любое нарушение порядка при осуществлении профессиональной подготовки документов может привести к штрафу или дисквалификации.

Также существует лимит грубых ошибок, которые может совершить специалист. Если за три года  Росреестр принял более десяти решений об исправлении ошибки, допущенной инженером при выполнении межевых и технических планов, карта-планов территории, в части местоположения границ, то данный специалист исключается из членов СРО, а значит, вынужден остановить свою профессию.

В каких случаях нужно обращаться к кадастровому инженеру

Потребность в этих специалистах возникает при необходимости:

• провести межевание, раздел, перераспределение, выдел или образование земельных участков;
• постановки на учет и регистрации построенного дома, гаража;
• внести изменения в сведения ЕГРН об имуществе (реконструкция, перепланировка, уточнение местоположения);
• снять с учета здание, которое фактически не существует;
• образования части к земельному участку или ОКС для целей аренды;
• поставить на учет сооружение;
• разделить или объединить помещения;
• выноса в натуру координат поворотных точек участков.

Перечень услуг, которые правомочен подготовить только кадастровый инженер, довольно обширен. Действия с недвижимостью напрямую связаны с совершением сделок и регистрацией права.

Результат кадастровой деятельности

Документы подготавливаются в виде:

• Межевых планов – только в отношении земли.
• Технических планов – все объекты недвижимости, включая машино-места, линейные объекты, сооружения, но кроме земельных участков.
• Актов обследования – уничтожение зданий и сооружений.

Любой из них выдается в бумажной и электронной форме, последняя из которых предназначена для подачи в Росреестр.

Уполномоченный орган фиксирует изменения в ЕГРН, и выдает выписку, представляющую собой совокупность сведений кадастрового паспорта и свидетельства о собственности.

На получении выписки из ЕГРН, подтверждающей регистрацию права на новый объект недвижимости или внесения изменений в существующие сведения ЕГРН, и заканчивается юридическое оформление документов для собственников недвижимости.

Кадастровые инженеры «Гильдии инженеров»

Специалисты компании «Гильдия инженеров» успешно осуществляют профессиональную деятельность в Москве и области уже более одиннадцати лет.

Мы подготавливаем следующие документы:

• межевые/технические планы/акты обследования;
• схемы расположения на плане территории;
• заключения кадастрового инженера.

У нас вы можете заказать:

• Комплексные кадастровые работы;
• Постановку на учет многоквартирных домов со всеми помещениями в нем.

Кроме того, мы оказываем консультационные услуги, исправляем ошибки в сведениях ЕГРН, помогаем в оформлении документов, если вы уже получили отказы и приостановки от Росреестра. При оформлении доверенности на наших специалистов мы осуществляем взаимодействие с госструктурами без вашего присутствия.

Инженеры нашей компании обладают знаниями в области юридического права, геодезии, кадастра, руководствуются земельным, лесным, водным, градостроительным, гражданским и жилищным кодексами, и осуществляют свою деятельность строго в соответствии с законом.

Какие документы требуются от заказчиков

Перечень исходных документов отличается в зависимости от вида работ.

• Паспорт для заключения договора подряда и оформления согласия на обработку персональных данных.
• Правовые документы на землю или на ОКС.
• Разрешение на строительство (уведомление) – для вновь построенных объектов.
• Разрешение на перепланировку/реконструкцию.
• Старые чертежи с размерами, кальки, планы — для межевания земельных участков.
• Решение суда, проектная документация (если имеется).

Сколько стоит работа кадастрового инженера

Стоимость услуг определяется в соответствии со сметой, подтвержденной заказчиком работ и являющейся неотъемлемой частью договора подряда.

Цена зависит от ряда факторов:

• вид объекта;
• местоположение;
• площадь.

В нашей компании действуют скидки, в том числе на второй заказ.Чтобы узнать точные расценки для вашего конкретного случая, свяжитесь с нами любым удобным для вас способом.

Работы начинаются с момента предоплаты.

Сколько времени длится работа инженера

Срок изготовления межевых, технических планов – от 7 рабочих дней.

Срок подготовки акта обследования — от 3 рабочих дней.

Не всегда время выполнения работ зависит только от кадастрового инженера. Если заказчик не предоставил необходимые исходные документы, то дата выдачи готового материала переносится до того момента, пока в распоряжении инженера не окажутся копии всех нужных бумаг.

Если требуется получить подписи владельцев смежных участков в акте согласования при уточнении границ земли, то время, потраченное заказчиком на согласование с соседями, не входит в срок изготовления межевого плана кадастровым инженером .

При желании заказчика получить результат кадастровых работ срочно, в нашей компании действует услуга ускоренной подготовки документов. Для получения информации оставьте заявку на нашем сайте, и мы сообщим вам точное время и цену наших услуг.