В нашу компанию часто обращаются физические лица или группы лиц – представители различных СНТ, которые хотят оформить земельно-правовые отношения на участки, находящиеся у них в пользовании. Для таких целей проводится межевание садового участка, по результатам которого правообладатели получают выписку из ЕГРН на участок с зарегистрированными права собственности.
Перед тем, как проводить межевание дачных участков, нужно определить, какие виды работ необходимо произвести в данном случае. Ведь зачастую бывает так, что у владельцев участков практически нет документов на землю. В зависимости от того, какие документы есть на данные участки, межевание дачной земли может проводиться разными видами.
Вариант 1. Образование нового земельного участка.
Этим путем мы идем, когда у заказчика нет никаких документов на землю, находящуюся в пользовании. В данном случае перед проведением межевания необходимо подготовить схему расположения земельного участка на кадастровой карте территории. Эта схема согласовывается со всеми балансодержателями, смежниками, председателем товарищества и т.д., и на ее основании администрация муниципального района выдает постановление о предварительном согласовании предоставлении участка, иными словами постановление об утверждении схемы расположения земельного участка на кадастровой карте территории.
После этого специалисты «Гильдии Инженеров» могут провести межевание (на основании данной схемы), получить выписку из ЕГРН с зарегистрированными правами.
Вариант 2. Межевание на основании имеющихся документов.
Если у заказчика есть документы, свидетельствующие о предоставлении ему ранее земельного участка, или такие документы можно найти в архиве, у председателя правления товарищества, то путь к оформлению права собственности на землю становится проще и короче.
В этом случае мы можем сразу приступать к межеванию, минуя этапы получения схемы и постановления, о которых говорилось выше. Какие документы могут пригодиться? Полезными могут быть: старое постановление (решение) о предоставлении участка, даже рукописное; выписка из хозяйственной книги товарищества; свидетельство старого образца и другие.
Вариант 3. Межевание в случае приобретения права собственности на землю в судебном порядке.
В некоторых случаях оформить право собственности на землю возможно только в судебном порядке. Пакет документов, который необходимо подготовить перед подачей иска зачастую включает материалы межевания либо геодезические данные. Очень важно, чтобы все геодезические материалы были составлены правильно, имели печать специалиста. Вы можете обратиться в «Гильдию Инженеров», чтобы заказать необходимый пакет геодезических документов для суда – мы подготовим их быстро и профессионально, что повысит ваши шансы на успех.
Обратите внимание! Межевание СНТ всегда выгоднее проводить коллективно. Когда в «Гильдию Инженеров» обращается не один владелец дачного участка, а сразу несколько (иногда и более 20), наша компания предоставляет специальные скидки на эту услугу. В этом случае заключается договор с СНТ, и наши специалисты ставят на кадастровый учет не только участок каждого клиента, но и землю общего пользования. Звоните!