Самостоятельное строительство без сопроводительных документов является грубым нарушением правил градостроительства, а воздвигнутые нелегально здания по закону подлежат сносу (статья 222 Гражданского Кодекса Российской Федерации). Также это касается и несогласованной реконструкции зданий, изменения фасадов или возведения пристроек и надстроек без оповещения органов госнадзора.
Однако это вовсе не значит, что самострой в нашей стране полностью запрещен, заниматься им можно, но только при наличии всех необходимых документов, более того, можно легализовать уже построенное сооружение – для этого нужно обратиться в соответствующие государственные органы. Чтобы быть на 100% уверенным в правильности всей документации, очень важно заручиться поддержкой специалистов в сфере оформления самостроя – сотрудников нашей компании.
Процедура легализации самостроя
Существует два способа легализации самовольной постройки:
- Легализация самостроя через суд.
- Обращение в городскую или областную комиссию для рассмотрения случаев самостроя и в соответствующем порядке выяснить возможные пути сохранения построенного (реконструированного) объекта.
Оформление самостроя через суд может произойти быстрее, чем при обращении в городскую комиссию, однако существует риск возникновения попутных проблем с землеотводом.
Во втором случае комиссия может дать поручение о подготовке по заказу клиента, который является собственником самовольной постройки, соответствующего заключения градостроительных организаций о возможной легализации и эксплуатации строения.
Регистрация самостроя с помощью компании «Гильдия Инженеров»
«Гильдия инженеров» предлагает услуги по проведению экспертизы случаев самостоятельного строительства, а также подготовит необходимую документацию, которая ускорит узаконивание самостроя или несогласованную реконструкцию здания в уполномоченных московских градостроительных и архитектурных организациях.
Мы поможем вам выбрать самый оптимальный и быстрый способ узаконить самострой, самостоятельно разберемся с документами и составим детальный анализ ситуации. Узнать, сколько стоит узаконить самострой, как долго длится эта процедура, а также многое другое вы можете, позвонив по одному из наших телефонов, или обратившись к нам через форму обратной связи.