Уточнение границ земельного участка

Межеванием земельного участка является точное определение местоположения границ, при котором уточняется конфигурация земли и площадь. У многих собственников участков имеются правовые документы на землю, кадастровый номер участка, но именно координаты объекта недвижимости отсутствуют. При отсутствии межевания или неверном межевании возникают трудности в распоряжении имуществом, вплоть до невозможности его отчуждения.

Как осуществить межевание

Выполняет такие работы исключительно кадастровый инженер.

Как происходит процедура межевания земельного участка:

  1. Нужно обратиться к квалифицированному кадастровому инженеру. С помощью сайта «Гильдия Инженеров» достаточно сделать пару кликов мышью, чтобы заказать работу или бесплатную консультацию.
  2. На местность выезжает кадастровый инженер и осуществляет съемку участка. Если с соседями имеется спор, лучше, если они тоже будут присутствовать во время съемки.
  3. Вам выдадут акт согласования.
  4. Когда в акте будут подписи всех заинтересованных лиц, кадастровый инженер сформирует межевой план в электронном виде (на диске).
  5. Этот диск нужно сдать в МФЦ.
  6. Через 10 дней ваш участок в границах будет отображаться на Публичной кадастровой карте.

Кадастровый инженер устанавливает границы не из желания заказчика работ, а в соответствии с имеющимися документами, опираясь на законодательство. В соответствии с ФЗ-218 границы земельного участка определяются:

  1. На основании правового документа, содержащего сведения о границах земли.
  2. Если в правоустанавливающем документе нет сведений о границах участка, то на основании любого документа, содержащего данные о местоположении.
  3. Если таких данных не имеется, то на основании проекта межевании территории.
  4. Если в утвержденном проекте межевания информации об испрашиваемом земельном участке нет, то координаты определяются по объектам искусственного или естественного происхождения, существующим не менее 15 лет.

Согласование границ с соседями

При межевании невозможно обойтись без процедуры согласования местоположения границ с соседями.

Внимание! Сколько бы не было смежных участков у вашего участка, согласовывать общую межу понадобится только с теми собственниками участков, которые еще не произвели межевание.

Если вокруг вас смежные участки (имеют общую границу с вашим участком) уже имеют определенные границы, согласовывать с правообладателями не нужно. В этом случае в акте будет стоять только ваша подпись, подтверждающая, что вы согласны с границами, которые определил кадастровый инженер.

При наличии земельного спора подготавливается межевой план для суда.

Зачем нужно уточнять границы участка?

Уточнение границ участка способно принести его владельцу много преимуществ. Во-первых, владелец избавится от проблем, которые могут возникнуть при продаже земли, сдаче в аренду или залог; во-вторых, получит возможность вынести в натуру (если межевые знаки для данного участка утеряны), что требует действующее законодательство; в-третьих, получит дополнительную гарантию своих прав на участок, которая в случае спора с пользователями смежных участков может послужить решающим аргументом.

Специалисты Группы компаний «Гильдия Инженеров», помимо проведения комплекса полевых работ и оформления межевого плана, возьмут на себя обязательства по выполнению таких непростых задач, как согласование размеров и положения земельного участка с правообладателями смежных землепользований, а также с органами государственной власти.Все, что вам нужно сделать, чтобы заказать уточнение границ участка в нашей компании, – это позвонить по телефону или оставить заявку на сайте.