С квартирой можно осуществлять любые юридические операции только в том случае, когда на нее есть документ, удостоверяющий право собственности, а именно выписка из ЕГРН с отметкой о регистрации права.
Если квартира приобреталась до 2008 года, очень высока вероятность того, что она уже состоит на кадастровом учете. В этом случае для того, чтобы получить выписку из ЕГРН, необходимо подать заявление с приложенным к нему документом, подтверждающим право собственности на соответствующий объект, в Росреестр.
При отсутствии в кадастре сведений о квартире или при изменении технических характеристик в связи с перепланировкой, делением на части, нужно будет собирать все необходимые документы для ее постановки на кадастровый учет либо внесения изменений.
В перечень документов, обязательных для получения выписки из ЕГРН, входит технический план квартиры. Этот документ содержит множество сведений, которые имеются в соответствующем паспорте – площадь квартиры, материал конструктивных элементов и прочие уникальные характеристики объекта. Существенное отличие плана от паспорта состоит в том, что в нем определяется местоположение квартиры в пределах этажа здания.
Где заказать
До 2013 года все документы можно было заказывать либо в органах, осуществляющих технический учет (БТИ, Ростехинвентаризация). Но с 1 января 2013 года БТИ и Ростехинвентаризация окончательно передадут свои полномочия по изготовлению технических планов на квартиры кадастровым инженерам.
Если вы приобрели квартиру в новостройке, следует учесть, что ее постановка на кадастровый учет проводилась одновременно с постановкой на кадастровый учет всего многоквартирного дома. Соответственно для первичной постановки на кадастровый учет квартиры как правило техплан не делают.
Бывает так, что владельцы квартиры решают разделить ее на отдельные квартиры либо внести изменения после ремонта в связи с перепланировкой. Для таких процедур так же изготавливаются технические планы.
Сколько стоит?
Для того чтобы предварительно оценить свои затраты на получение технического плана в компании «Гильдия Инженеров», вам потребуется знать площадь квартиры. В разделе нашего сайта «Стоимость услуг» вы найдете всю информацию для того, чтобы самостоятельно просчитать ориентировочную стоимость услуги.
Вы можете не затруднять себя вычислениями – позвоните нашим операторам, и они сделают это за вас.
Для вас мы предусмотрели также возможность сделать заказ на наши услуги прямо на сайте в любое время – для этого заполните удобную онлайн-форму.