Сейчас, когда ведется активное жилищное строительство, в том числе – загородных коттеджных поселков, все чаще возникает необходимость в оформлении прав собственности на линейные объекты:

• все виды трубопроводов
• линии связи (включая линейно-кабельные)
• автомобильные дороги
• линии электропередачи
• железнодорожные линии и др.

Постановка их на кадастровый учет осложняется тем, что, как правило, они располагаются на территории как минимум двух кадастровых округов.

Особенности оформления

В приложении к письму Минэкономразвития России от 29.05.2013 № 10571-ПК/Д23 «О порядке осуществления государственного кадастрового учета отдельных типов сооружений (линейных и тому подобных)» дается разъяснении о том, как следует оформлять технический план линейного объекта

• линейный объект, который проложен по территории нескольких кадастровых округов, должен быть условно разделен на части, каждая из которых находится в пределах границ одного кадастрового округа
• на каждую из условных частей линейного сооружения должен быть составлен отдельный раздел «Описание местоположения сооружения на земельном участке»
• раздел «Характеристики сооружения» должен быть оформлен как на каждую из условных частей линейного сооружения, так и на линейное сооружение в целом. При этом в раздел «Характеристики сооружения», составленном для условной части линейного сооружения, включаются сведения, касающиеся исключительно этой части
• в разделе «Заключение кадастрового инженера» должно быть указано количество частей, на которые условно разделено линейное сооружение, и номера кадастровых округов, в которых они находятся.

Для большинства линейных объектов регистрация земельных участков, по которым они проходят, не требуется. Но, заказывая технический план на автомобильную дорогу, обойтись без документа, подтверждающего право собственности на земельный участок, по которому она проложена, и разрешения на ее строительство в соответствии с земельным и гражданским законодательством, невозможно.

Где можно заказать

До 31 декабря 2013 года государственные органы, уполномоченные вести технический учет объектов недвижимости (БТИ и Ростехинвентаризация) и кадастровые инженеры имеют абсолютно одинаковые права на изготовление планов газопроводов, водопроводов, линий электропередачи, автомобильных дорог и других линейных объектов. Поэтому заказать нужные документы можно там, где вам предложат более выгодные цены и/или лучшие условия обслуживания.

С 1 января 2014 года изготовление технических планов на объекты недвижимости будут осуществлять только кадастровые инженеры.

Как рассчитывается цена

Для предварительного расчета затрат на оформление технического плана линейного объекта нужно знать его протяженность и тарифы на этот вид услуг. Расценки, по которым эти работы выполняют в «Гильдии Инженеров», размещены на нашем сайте в разделе «Стоимость услуг». Но реальная стоимость изготовления проекта зависит не только от протяженности, но и от степени сложности линейного сооружения.

Самые высокие расценки – на изготовление тп для подземного сооружения, поскольку для поиска инженерных подземных коммуникаций требуется применение дорогостоящего оборудования.

Специалисты компании «Гильдия Инженеров» располагают самым современным оборудованием: высокочувствительными трассоискателями подземных коммуникаций. Это позволяет оперативно выполнить заказ на сооружение любой степени сложности.

Значительно ускорить и упростить (а значит – и удешевить) работы по подготовке техплана линейного сооружения возможно при предоставлении заказчиком исполнительной документации на объект.

Оформление всей необходимой документации затруднительно для многих кадастровых инженеров в связи с недостатком опыта выполнения таких работ, но наши специалисты следят за всеми изменениями законодательства и регулярно посещают семинары, посвященные решению проблем, возникающих при изготовлении этих документов.

Звоните – по вашей просьбе наши операторы произведут предварительные расчеты стоимости технического плана на любой объект недвижимости. А сделать заказ на выбранные услуги можно с помощью удобной онлайн-формы.