Кадастровый паспорт объекта незавершенного строительства
Выдачу и оформление кадастровых паспортов объектов незавершенного строительства регулирует приказ Минюста РФ от 18.02.2008 г. №32 «Об утверждении форм кадастровых паспортов здания, сооружения, объекта незавершенного строительства, помещения, земельного участка».
Кадастровый паспорт объекта незавершенного строительства содержит следующие сведения:
- площадь объекта незавершенного строительства, которая определяется при соблюдении установленных федеральным законодательством требований;
- вид объекта недвижимости;
- уникальный кадастровый номер объекта;
- описание местоположения объекта незавершенного строительства на земельном участке;
- характеристики объекта незавершенного строительства, которые указывают степень готовности здания.
Как определить степень готовности объекта незавершенного строительства?
Если в документах, по которым был подготовлен технический план объекта незаконченного строительства, отсутствует информация о степени готовности здания, то этот параметр определяется по формуле:
- Степень готовности объекта незавершенного строительства равняется (%): 100 х объем выполненных работ (стоимость выполненных работ на текущий момент)/ Стоимость строительства (стоимость строительства по смете на объект).
Существует и второй способ вычисления степени готовности незавершенного объекта для внесения его в кадастровый паспорт на незавершенное строительство на основе удельного веса возведенных конструкционных элементов, который зачастую используется инженерами из БТИ и может быть затребован и в вашем случае.
Группа компаний «Гильдия Инженеров» выполнит функции кадастрового инженера (имеется соответствующая лицензия на этот вид деятельности) в отношении получения и оформления технической документации на объекты незавершенного строительства, оформления земельных участков под ними в соответствии со всеми требованиями органов, осуществляющих технический учет, Департамента городского имущества г. Москвы (старое наименование - Департамент земельных ресурсов г. Москвы) и кадастровой палаты. Кроме того, мы окажем необходимую консультационную поддержку по другим земельным вопросам.