Гильдия Инженеров

Технический план объекта капитального строительства является документом, на основании которого вносятся сведения в Росреестр об объектах недвижимости. Без подготовки техплана невозможно зарегистрировать право на созданный или преобразованный объект имущества, узаконить перепланировку, даже если у вас есть все необходимые разрешения, или зарегистрировать раздел здания по установленному судом решению.

Техплан требуется для следующих целей:

• Постановка на учет нового объекта;
• Раздел помещения или здания на несколько самостоятельных объектов недвижимости;
• Привязка здания или сооружения к земле – уточнение местоположения;
• Постановка на учет объекта незавершенного строительства;
• Внесение изменений в характеристики недвижимости – площадь, назначение, наименование;
• Постановка на учет многоквартирных домов со всеми помещениями в нем;
• Объединение комнат или квартир.

Какие нужны документы?

Нельзя просто так взять и подготовить технический план, не имея на руках определенные документы. В зависимости от ситуации и типа объекта может потребоваться:

• разрешение на ввод в эксплуатацию (многоквартирные дома, сооружения);
• проектная документация (если имеется);
• уведомление о параметрах будущего строительства (для новых домов на ИЖС, садах);
• разрешение на строительство, полученное до 03.04.2018 г.;
• решение суда;
• постановление, распоряжение, акт органов местной власти об изменении наименования;
• правовой документ на земельный участок;
• правовой документ на объект недвижимости.

Что представляет собой технический план

Технический план — это документ, сочетающий бумажное и электронное представление. Электронная версия плана в формате xml предназначена для органов Росреестра, в то время как бумажная – для заказчика работ. Информация в документе представлена как в текстовой, так и в графической форме. Текстовый вариант техплана содержит уникальные характеристики недвижимости:

• площадь;
• адрес;
• назначение;
• наименование;
• номер этажа;
• кадастровый номер здания, в котором расположено помещение и др.

Графическую часть составляют чертежи, поэтажные планы, имеющие данные о планировке и внутренних обмерах.

В техническом плане здания, сооружения, объекта незавершенного строительства обязательно указывается координатная привязка ОКС к земельному участку. В результате кадастровых работ строение или сооружение будет обозначено на Публичной кадастровой карте.

Где заказывать

Технический план — уникальный в своем роде документ, без  него невозможно осуществить постановку или преобразование объекта недвижимости. Чтобы его подготовить, нужно обращаться к кадастровым инженерам.

В компании «Гильдия инженеров» успешно трудятся грамотные специалисты, которые уже более 10 лет занимаются кадастровой деятельностью в Москве и области.

В своей работе мы соблюдаем 3 главных принципа:

• Минимальный срок подготовки.
• Качественное исполнение.
• Строгое соблюдение законодательных норм.

Этапы работ и сроки

Порядок и сроки подготовки и регистрации технического плана выглядят следующим образом:

1. Позвоните нам или оставьте заявку (5 мин).
2. Мы уточним все детали и подготовим коммерческое предложение (15 мин).
3. Заключение договора на кадастровые работы (1-3 дня).
4. Выезд специалиста на участок для выполнения измерений (1-3 дня).
5. Оформление технического плана кадастровым инженером (2-7 дней).
6. Утверждение техплана инженером (2-7 дней).
7. Регистрация техплана в Росреестре или органе местного самоуправления (от 5 дней).
8. Получение выписки из ЕГРН и передача результатов заказчику.

Технический план обязательно передается в Росреестр через МФЦ для соответствующего учета. По вашему желанию мы можем выполнить эти работы за вас.

Стоимость технического плана

Прежде чем заказать технический план, обязательно уточните его стоимость. Итоговая цена техплана зависит от вида объекта недвижимости, площади, исходных документов и объема работ. Свяжитесь с нами, чтобы получить бесплатную консультацию и узнать точную стоимость наших услуг для вашего конкретного случая.