В соответствии с ГК РФ, объекты капитального строительства – это здания, сооружения и объекты незавершенного строительства, обладающие набором следующих признаков:
- неразрывность связи с землей
- невозможность перемещения в другое место без нанесения несоразмерного ущерба
- необходимость обязательной государственной регистрации.
Чтобы узнать, содержится ли на государственном учете ваша недвижимость, нужно подать запрос на получение выписки из ЕГРН (через отделения МФЦ). Если выписка придет с кадастровым номером объекта, ваши хлопоты ограничатся заполнением запроса установленной формы, а затраты – оплатой услуги в соответствии с прейскурантом.
Если же в разделе «Справочная информация об объектах недвижимости» на портале Росреестра вы свое недвижимое имущество не обнаружите, то вам придется потратить больше и времени, и денег. В этом случае необходимо подать в Росреестр заявление о выдаче выписки из ЕГРН, к которой должны быть приложены документы на установление или подтверждение права собственности на объект недвижимости. В перечень документов, без которых теперь не выдают выписку из ЕГРН, входит технический план объекта недвижимости. Он нужен для:
- регистрации права собственности на объект капитального строительства;
- постановки на учет вновь построенного здания;
- внесения изменений в имеющиеся сведения ЕГРН в связи с изменениями (перепланировка, реконструкция) или ранее допущеннойошибкой (техническая и кадастровая ошибка).
Где можно заказать
Технический план на объект капитального строительства можно заказывать только у кадастровых инженеров. В компании «Гильдия Инженеров» работают высококвалифицированные кадастровые инженеры, не имеющие дисциплинарных взысканий, обладающие многолетним опытом и обширными знаниями законодательства в области кадастровой деятельности.
О кадастровом учете объектов незавершенного строительства
Если требуется поставить на кадастровый учет объект незавершенного строительства, на него также необходимо заказать технический план. Подготовка технического плана происходит в соответствии с Федеральным законом от 13.07.2015 №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» и Приказом Министерства экономического развития РФ от 18.12.2015 г. «Об утверждений формы технического плана и требований к его подготовке…».
Звоните по всем вопросам оформления технических планов на объекты недвижимости нашим операторам – они предоставят вам необходимую информацию и произведут предварительные расчеты их стоимости. Заказать наши услуги можно через удобную онлайн-форму прямо на сайте.