Узнайте стоимость и сроки легализации объекта!
После прохождения теста мы рассчитаем сроки и стоимость исходя из Ваших данных, а также вы получите пошаговую актуальную инструкцию в ПОДАРОК!
Что это такое?
В настоящее время все чаще и чаще владельцы зданий перестраивают свои объекты:делают надстройки, пристройки, антресоли либо перестраивают объект недвижимости полностью. В результате таких изменений уникальные характеристики зданий меняются: площадь, этажность, площадь застройки и так далее. Данные изменения объектов называются реконструкцией.
Согласно законодательству до момента проведения строительных работ, в результате которых будут изменены уникальные характеристики здания, собственники должны сначала получить разрешение на реконструкцию и только после этого проводить такие строительные работы.
Но на практике часто делают наоборот: сначала перестраивают объект, а только потом задумываются о документальном оформлении. Также часто встречаются случаи, когда люди получают разрешение на реконструкцию, но при выполнении строительных работ отходят от проекта строительства и в итоге выходят за рамки разрешенного.
Такие перестройки, дополнительные пристройки и подобные изменения в народе называют самостроем. Процедуру по узакониванию самостроя (то есть того, что уже построено без разрешения) называют легализация объекта, легализация самостроя.
Важно!
В Москве существует инспекция, которая выявляет объекты с признаками самостроя. Все объекты с выявленными нарушениями включают в Постановление Правительства Москвы №819-ПП. Это постановление как «красный флажок» для всех государственных органов. То есть, если объект занесен в данное постановление, значит, он обладает признаками самостроя. Соответственно, у объектов, занесенных в Постановление №819-ПП, а вернее у их владельцев, появляются проблемы – эти объекты нельзя продать, сдать в аренду, оформить под залог в банке и тому подобное. Фактически, пока объект находится в списке Постановления №819-ПП, никакие сделки с ними выполнить невозможно.
Чтобы объект исключили из Постановления №819-ПП либо узаконить самострой, который ещё не обнаружен инспекцией и не внесен в Постановление №819-ПП, необходимо либо легализовать объект, либо привести его в первоначальное состояние (снести самострой). Если этого не сделать – рано или поздно выйдет инспекция и заставит в принудительном порядке снести самострой (либо инспекция сделает это самостоятельно, но все расходы по демонтажу лягут на собственника).
Стоимость и сроки подготовки
Стоимость легализации самостроя составляет от 200 000 рублей и зависит от площади и характера изменений объекта.
Легализация объекта занимает ориентировочно 7-8 месяцев. Срок легализации зависит от наличия исходной документации на объект и необходимых согласований в процессе работ.
Этапы работ
Кто выполняет услугу?
Формирование и сопровождение обращений в комиссию по легализации самостроя осуществляться специалистом компетентным в сфере недвижимости.
Но для прохождения процедуры исключения из списка Постановления №819 или для легализация самостроя в Градостроительную земельную комиссию необходимо предоставить инженерную документацию. Подготовить такую документацию имеет право только организация, у которой есть:
Выписка из реестра членов СРО на изыскания
Выписка из реестра членов СРО на проектирование
Свидетельство о поверке геодезического оборудования
Что требуется от клиента:
Для проведения работ по исключению из Постановления №819 или для легализации
самостроя от Заказчика необходимы следующие документы:
Что Вы получите в итоге
По итогам проведения работ по исключению из списка Постановления №819
или легализации самостроя Заказчик работ получает следующие документы:
Почему нужно обращаться в «Гильдия Инженеров»
Быстрое
исполнение
Качественное исполнение
работ за короткий срок
Квалифицированные
специалисты
В наличии все допуски СРО,
ответсвенность застрахована
Гарантия
качества работ
Без отказов, потерь
времени и денег
Современное
оборудование
Обеспечивает высокую скорость
измерений и надежноcть результата
Компания:
ООО «Макдоналдс»
Задачи Клиента:
- Узаконивание перепланировки в помещении;
- Регистрация договора аренды.
Компания:
ЗАО «Башня Федерация»
Задачи Клиента:
- Ввод в эксплуатацию Башни «Федерация» в Москва-Сити.
Компания:
ООО «КиноПром»
Задачи Клиента:
- Узаконивание перепланировки в помещении;
- Регистрация договора аренды.
Компания:
ООО «Веста Палас»
Задачи Клиента:
- Приведение документации в соответствие с действующим законодательством.
Компания:
ООО «М.видео Менеджмент»
Задачи Клиента:
- Узаконивание перепланировки в помещении;
Компания:
ПАО «Московская городская телефонная сеть»
Задачи Клиента:
- Приведение документации на здания в соответствие с действующим законодательством.
Компания:
ООО «Эльдорадо»
Задачи Клиента:
- Узаконивание внутренней перепланировки части помещения;
- Регистрация договора аренды.
Компания:
ПАО «Моспромстрой»
Задачи Клиента:
- Легализация перепланировок с целью дальнейшей сдачи в аренду помещений.
Компания:
ООО «СМП-Страхование»
Задачи Клиента:
- Приведение документации на здание в соответствие с действующим законодательством.
Компания:
АО «Ведущий научно-исследовательский институт химической технологии (ВНИИХТ)
Задачи Клиента:
- Узаконивание перепланировки и изменений по фасадам;
Компания:
АО «Мостранссклад»
Задачи Клиента:
- Узаконивание перепланировок в здании;
- Регистрация договоров аренды помещений.
Компания:
МГОМЗ (Коломенское)
Задачи Клиента:
- Благоустройство территории с созданием дорожно-тропиночной сети в парке «Коломенское».
МФТИ
RosAtom
ВГТРК
McDonald’s
РЖД
Мед. центр Росимущества
МТС
Сколково
Моспромстрой
Росжелдор Проект
ИТАР-ТАСС
Госзнак
ГУОВ
МИЦ
Эталон Инвест
Федеральная служба по труду и занятости
ЗАО «Башня Федерация»
MegaGroup
Грас
АО «Мостранссклад»