Изменение ВРИ (вида разрешенного использования)

Мы возьмем подготовку и согласование документов на себя! Экономим ваше время, нервы и ресурсы.

Что это такое?

Вид разрешенного использования (ВРИ) - характеристика земельного участка, определяющая правила его использования. Также ВРИ может устанавливать максимальные и минимальные размеры земельного участка, особенности его передачи из муниципальной собственности.

Изменение вида разрешенного использования необходимо в случае, если правообладатель планирует использовать свой земельный участок по назначению, который отличается от установленного разрешенного вида использования.

Иногда в документах установлен ошибочный ВРИ, что так же является основанием для внесения изменений.

Важно!

Если требуется внести изменения в ВРИ, но правообладатель этого не делает, то при проведении выездной проверки Госинспекцией по недвижимости будет выписан штраф и выдано предписание об установлении административного правонарушения, в соответствии с которым собственника обяжут привести все в соответствие.

Также несоответствие установленного ВРИ фактическому использованию участка может послужить отказом в оформлении, продлении земельно-имущественных отношений либо наложения дополнительных штрафов, так как от ВРИ зависит кадастровая стоимость участка, размер налога и арендной платы.

Если необходимо изменить вид разрешенного использования участка на вид непредусмотренный градостроительным регламентом, необходимо внести изменения в Правила землепользования и застройки (ПЗЗ).

Стоимость и сроки подготовки

Стоимость сопровождения смены ВРИ зависит от варианта изменения и необходимости внесения изменений в ПЗЗ. В зависимости от объема работ стоимость смены ВРИ начинается от 30 000 руб.

Процедура изменения ВРИ (в частности, порядок, сроки, перечень документов) может быть различной в каждом регионе.

При подаче заявления через Департамент городского имущества города Москвы:

  • От 15 рабочих дней до 45 рабочих дней.
  • В случае необходимости проведения публичных слушаний срок увеличивается не более чем на 30 дней.

Если для внесения изменений ВРИ необходимо вносить изменения в ПЗЗ, то срок может быть увеличен до 5-6 месяцев.

Узнайте точные сроки и стоимость, оставив заявку ниже.

Этапы работ

Звонок или заявка

Консультирование и подготовка коммерческого предложения

Заключение договора на юридические услуги

Формирование пакетов документов

Звонок или заявка

Консультирование и подготовка коммерческого предложения

Заключение договора на юридические услуги

Формирование пакетов документов

Сопровождение документов для обращений в госструктуры

Изменение вида разрешенного использования

Звонок или заявка

Консультирование и подготовка коммерческого предложения

Заключение договора на юридические услуги

Изменение вида разрешенного использования

Сопровождение документов для обращений в госструктуры

Формирование пакетов документов

Передача документов
Заказчику

Что Вы получите в итоге

По результатам выполнения работ клиент получает распорядительный документ
об изменении вида разрешенного использования земельного участка.

Почему нужно обращаться в «Гильдия Инженеров»