Оформить право собственности на объект недвижимого имущества или совершить с ним какую-либо юридическую операцию невозможно, если он не поставлен на кадастровый учет. В соответствии с Постановлением Правительства РФ от 1 марта 2013 г. N 175 «Об установлении документа, необходимого для получения разрешения на ввод объекта в эксплуатацию», технический план здания включен в состав пакета документов, обязательных для получения разрешения на его ввод в эксплуатацию.
Технический план здания, строения также необходим, если:
- требуется зарегистрировать право собственности на существующий объект, не внесенный ранее по каким-либо причинам в кадастровый реестр
- нужно поставить на кадастровый учет вновь построенный объект
- в имеющуюся выписку из ЕГРН объекта необходимо внести изменения при обнаружении ранее допущенной ошибки
- характеристики ранее зарегистрированного объекта изменились вследствие его перепланировки или реконструкции
Что касается технического плана на часть здания, то его необходимо заказывать отдельно, за исключением случаев, когда здание и его часть ставятся на кадастровый учет одновременно – в этом случае технический план оформляется в виде единого документа.
Где можно заказать
До конца 2012 года изготовление технического плана здания можно было заказать в органах, осуществляющих технический учет (БТИ, Ростехинвентаризация). Но с 1 января 2013 года право оказывать эту услугу будут иметь только кадастровые инженеры, имеющие квалификационные сертификаты.
Многие граждане по инерции обращаются с заказами на оформление технического плана здания в БТИ. При этом им нужно быть готовыми к значительной потере времени в очередях и даже возможности переноса сроков изготовления документов. Но для тех, кто ценит каждую минуту своего времени, лучше обратиться к услугам кадастрового инженера.
В компании «Гильдия Инженеров» ответственно относятся к принятым обязательствам, поэтому составление технического плана здания (сооружения) будет выполнено точно в срок, указанный в договоре на оказание услуг, и у вас не возникнет никаких проблем с получением выписки из ЕГРН.
Цена технического плана здания
Конечно же, каждого, кому требуется поставить здание на кадастровый учет, интересует стоимость изготовления технического плана здания. В наибольшей степени она зависит от площади здания. Также нужно принимать во внимание степень сложности его конфигурации. Рассчитать предварительную сумму можно самостоятельно, зная тарифы БТИ и расценки на услуги кадастровых инженеров.
Необходимая для предварительных расчетов справочная информация имеется на нашем сайте в разделе «Стоимость услуг». Точную цену технического плана здания наш специалист озвучит, когда вы нам позвоните.
Какие документы потребуются кадастровому инженеру
Чтобы получить выписку из ЕГРН, желательно предоставить кадастровому инженеру для подготовки технического плана следующие документы на здание:
- проектную документацию
- технический паспорт
- разрешение на ввод в эксплуатацию (при наличии).
Если их нет, то технический план может быть составлен на основании Декларации на объект недвижимости. Собственник здания должен указать в ней все необходимые сведения и подтвердить их достоверность личной подписью. Специалисты компании «Гильдия Инженеров» готовы при необходимости оказать каждому клиенту помощь в заполнении этого документа.
Чтобы получить больше информации, в том числе о стоимости технического плана здания и сроках его изготовления, звоните нашим операторам или заполняйте удобную онлайн-форму на нашем сайте.